Combien ça coûte une MOB (Acte II) ?

Dans la série "Mais combien ça va nous coûter tout ça ?" voici la 2ème partie. Dans la 1ère, j'abordais ce que nous avait coûté ; 
le terrain, la maison hors d'eau hors d'air (avec isolation extérieure en Agepan + tuiles + zinquerie + vélux + tuyau de poêle), le terrassement et la maçonnerie. Ainsi qu'un devis pour la cuve de récupération d'eau de pluie.

En ce qui concerne les menuiseries (fenêtres 1 partie alu, 1 partie PVC, porte bois isolée, porte garage isolée, volets bois coulissants persiennes + 1 partie volets roulants alu, escalier), nous en sommes encore aux recherches car note salée (à prioris) : 21 900 euros TTC/posé.

Pour le poêle à bois (Contura 560T) : nous budgetons (sans compter le crédit d'impôt) environ 5 000 euros

Nous avons compris dans notre prêt bancaire les meubles de cuisine + électroménager (comme ça on aura pas à y revenir) pour un budget global : 3 600 euros environ

Puisque TOUT LE RESTE sera fait par mon homme, on s'est gardé une fourchette supplémentaire d'environ : 33 000 euros.
Dans ce global rentrent (devront rentrer !!) : des VRD aux peintures, en passant par le Fermacell (cloisons), le mur brique derrière le poêle, etc...

Pour le moment, dans cette enveloppe, nous avons budgeté le lot ISOLATION comme suit (notre réflexion est toujours en cours) :
* Chanvre panneaux épaisseur 120 à 17.60 euros/m2 TTC pour toiture Nord, murs Nord et Est
* Fibre de bois flexible 55kg épais. 120 à 22.40 euros/m2 TTC pour murs Sud et Ouest
* Ouate de cellulose flexible 70kg épais. 250 à 24.60 euros/m2 (en 120) TTC (en 250 = total 52.95 euros) ou fibre de bois (suivant budget) pour toiture Sud
TOTAL GLOBAL ISOLATION : 8 800 euros 

Pourquoi ces choix différents ?
A cause du prix (chanvre moins cher), des spécificités de chacun des matériaux et de l'orientation car le Nord ne demande pas, par exemple, un déphasage aussi important que le Sud. Un petit résumé :
Matériau                Densité kg/m3         Capacité thermique        Déphasage
CHANVRE                    35                               1 300                      7 h
FIBRE BOIS                55                               2 100                      9 h
OUATE                        80                               2 000                     12 h

Il est difficile de concilier l'idéal et le réalisable, un choix est à faire pour chaque poste, savoir où est notre priorité. Dans notre cas, l'isolation est pour nous un point fondamental mais EVIDEMMENT le budget l'est tout autant ! C'est pour cette raison que nous mettrons de la laine de roche dans les cloisons intérieures (3 euros/m2 ça fait réfléchir !), le plancher et le garage, sinon nous serons HORS BUDGET (dommage).

Dans cette même enveloppe toujours, viennent aussi le Fermacell et le placo. En tout : 
383 m2 de Fermacell à 9.36 euros/m2 + 180 m2 de placo à 4 euros/m2
TOTAL GLOBAL = 4 300 euros

Le Fermacell étant posé essentiellement sur les murs donnant sur l'extérieur ou que nous souhaitons isoler d'avantage + plancher étage + plafond sous toiture.

En ce qui concerne les matériaux naturels (isolants et fermacell) notre fournisseur prévoit 1 remise de 18% sur toute notre commande.

Voilà, assez parlé gros sous pour ce soir... Sinon je vais DISJONCTER !

A SUIVRE...

Et n'hésitez toujours pas à nous faire part de vos AVIS, CONSEILS ou EXPERIENCE car nous en sommes encore à la réflexion !

Comments

[Cajoline2]

Faites attention! Demandez à votre banque s'ils vont accepter le déblocage de factures éléctroménager... La nôtre nous avait prévenus qu'ils ne pourraient financer ça sur le prêt immobilier, mais qu'on aurait besoin d'un prêt conso à part... à voir si vous pouvez le passer sur votre éventuel apport, sinon....

[Les Gonza]

Merci de l'info. A priori, notre banque était ok car on avait fourni 1 devis pour meubles+électroménager lorsqu'on a fixé l'enveloppe du prêt. Mais je vais vérifier, quand même...